Living area
About 100 m²
Plot area
About 117 m²
Construction year
Built in 1986
Acceptance
In overleg

Spoorhaven 11

2771 TM, Boskoop (Zuid-Holland)

Welkom in deze leuke eengezinswoning gelegen aan de Spoorhaven 11 gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Boskoop. Deze sfeervolle woning biedt met zijn circa 100 m² aan woonoppervlakte en 117 m² perceeloppervlakte alle ruimte voor een gezin. Met in totaal 5 kamers, waaronder maar liefst 4 slaapkamers, is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, functionaliteit en een fijne leefomgeving.

Gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk nabij jachthaven, is deze woning uitstekend bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen en de grote steden in de randstad zijn goed te bereiken, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt.

Classification
Ground floor
Bij binnenkomst treffen we een uitnodigende entree die toegang biedt tot de meterkast, een nette wc, trapopgang naar de verdieping en de ruime woonkamer. De lichte woonkamer zorgt voor een warme en gastvrije sfeer en is perfect voor gezellige avonden met het gezin. De grote schuifpui geeft je de mogelijkheid om een directe verbinding met de zonnige achtertuin te maken, waardoor je in de zomer kunt genieten van het buitenleven. Voor extra opbergruimte is er bovendien een handige trapkast.

De landelijke open keuken is een ware aanwinst voor de kookliefhebbers! Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Hier bereid je de lekkerste maaltijden voor je gezin, terwijl je tegelijkertijd geniet van de gezellige sfeer in de woning.

First floor
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, wat een ideale omgeving biedt voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet, wat het gezin extra comfort biedt in de dagelijkse routine.

Second floor
Op de overloop op deze verdieping vindt je de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-ketel.
De 4e slaapkamer kan perfect dienen als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer. Via de slaapkamer is er toegang tot de vliering. Zowel op de overloop als de in de slaapkamer is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten

Outdoor space
De zonnige achtertuin, die nagenoeg volledig betegeld is, biedt tal van mogelijkheden voor buitenvermaak of gewoon om te ontspannen in de zon. Het terras bij de woning is voorzien van zonwering, waardoor je ook op warme dagen kunt genieten van een schaduwrijke plek. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Details:
- Energy label C
- 4 bedrooms
- complete badkamer
- landelijke keuken
- zonnige achtertuin
- family-friendly residential area

Kortom, de Spoorhaven 11 is een sfeervolle eengezinswoning die je niet wilt missen. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning en de omgeving.

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 450,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1986
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
100 m²
Plot area
117 m²
Contents
352 m³
External storage space
6 m²

Classification

Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
C
Energy label registration
24-01-2018
Isolation
Wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Nefti trendline uit 2017 (eigendom)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden
Dimensions backyard
50 sqm (10 meters deep and 5 meters wide)
location of garden
Located in the east

Mine space

Shed / storage
Free-standing stone

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 24-01-2018

Annual electricity consumption

2830 kWh

(Average semi-detached house in Boskoop)

Annual gas consumption

1040 m³

(Average semi-detached house in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 09-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Spoorhaven 11, Boskoop

€ 450,000 k.k. - Under bid