Spoorhaven 11

2771 TM Boskoop

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Energielabel
C
Bouwjaar
1986

Beschreibung

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus, das sich an der Spoorhaven 11 in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Boskoop befindet. Dieses gemütliche Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstücksflächen von 117 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ganze 4 Schlafzimmern, ist dies der perfekte Ort für alle, die nach Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Lebensumgebung suchen.

Gelegen in einer kleinskaligen und kindfreundlichen Wohngegend in der Nähe des Jagdreviers ist diese Wohnung hervorragend erreichbar. Wichtige Ausfallstraßen und die großen Städte in der Randzone sind gut erreichbar, was den Standort sehr attraktiv macht.

Einteilung
Erdgeschoss
Bei der Ankunft erwarten uns eine einladende Eingangshalle, die Zugang zur Stromzählerkasten, ein ordentliches Badezimmer, eine Treppe zur Ebene und den geräumigen Wohnraum bietet. Der helle Wohnraum sorgt für eine warme und gastfreundliche Atmosphäre und ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Die große Schiebetür ermöglicht eine direkte Verbindung zur sonnigen Hinterhof, wodurch man im Sommer das Leben draußen genießen kann. Für zusätzlichen Stauraum gibt es zudem eine praktische Treppenhaus-Schrank.

Die landesoffene Küche ist eine wahre Bereicherung für die Kochbegeisterten! Ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie Herd, Abzugshaube, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine ist diese Küche sowohl praktisch als auch stilvoll. Hier bereiten Sie die leckersten Mahlzeiten für Ihre Familie zu, während Sie gleichzeitig den gemütlichen Wohnatmosphäre im Haus genießen.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei bequeme Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind groß und hell, was eine ideale Umgebung für einen guten Schlaf bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, Waschtisch mit Möbel und einer zweiten Toilette ausgestattet, was der Familie zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Zweite Etage
Auf der Diele dieser Etage findest du die Anschlussstelle für Waschmaschine/Trockner und den Aufstellplatz für den Heizkessel.
Die 4. Schlafkammer kann perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen. Über das Schlafzimmer gelangt man in den Dachboden. Sowohl auf der Galerie als auch im Schlafzimmer ist hinter den Kniekappen ausreichend Stauraum vorhanden

Außenraum
Die sonnige Hinterhof, der fast vollständig mit Pflastersteinen belegt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach nur, um in der Sonne zu entspannen. Die Terrasse am Haus ist mit Sonnenschutz ausgestattet, so dass Sie auch an warmen Tagen einen schattigen Ort genießen können. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine steinerne Aufbewahrung, ideal zum Lagern von Fahrrädern und Gartengeräten.

Besonderheiten:
- Energieausweis C
- 4 Schlafzimmer
- vollständige Badezimmer
- nationale Küche
- sonniger Hinterhof
- familienfreundliche Wohngegend

Kurz gesagt, die Spoorhaven 11 ist ein gemütliches Einzelhaus, das man nicht verpassen möchte. Kommen Sie schnell vorbei und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten überraschen, die dieses Haus bietet! Machen Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung aus und entdecken Sie die Charme dieses Hauses und der Umgebung.

Eigenschaften

Koopsom € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-01-2018
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefti trendline uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 352 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Spoorhaven 11, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 24-01-2018

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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